1 Casa com 3 Quartos à Venda em Praia de Boiçucanga, São Sebastião, SP

📍 Casa à Venda em São Sebastião – SP | Bairro Boiçucanga ✨ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Oportunidade exclusiva em uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião! Linda casa localizada em terreno amplo de 400 m², com localização privilegiada, ambiente tranquilo e cercado por natureza. É o imóvel ideal para quem busca espaço externo, lazer e potencial para construir ou reformar do jeito que sempre sonhou. A propriedade conta com construção existente, necessitando de reforma total, o que torna ela perfeita para quem quer personalizar cada detalhe, ou até mesmo para quem prefere demolir e construir uma nova residência — o terreno compensa muito o investimento, com espaço de sobra para projeto novo, área de lazer, garagem e jardins. 🛏️ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - 02 Suítes (ambas com banheiro privativo) + 01 Quarto adicional → Observação: os dormitórios são de tamanho compacto, ideal para reformar e ampliar conforme necessidade. ​ - ✨ DIFERENCIAL ÚNICO: Uma das suítes possui porta de acesso externo reversível, permitindo usar o banheiro diretamente da área da piscina, varanda ou churrasqueira, sem precisar entrar na parte interna da casa. Praticidade total para receber amigos e família! ​ - Sala de Estar e Cozinha em conceito aberto (cozinha americana): Ambiente integrado, arejado e iluminado, com porta-balção que se abre diretamente para a área da churrasqueira, conectando o espaço social interno com o lazer externo. ​ - Área de Serviço: Espaço reservado e independente, com acesso auxiliar. 🌳 ÁREA EXTERNA – O MAIOR DESTAQUE! É aqui que essa casa brilha! Um quintal amplo, bem cuidado e muito bonito, com gramado verde e paisagismo natural, proporcionando contato total com a natureza. - Piscina excelente: Espaçosa, revestida, pronta para uso e lazer, ponto alto do imóvel. (Assim que me passar as medidas, já adiciono o tamanho exato!) ​ - Espaço Gourmet / Churrasqueira: Área preparada para receber visitas, com acesso fácil pela cozinha/sala e pelo quintal. ​ - Terreno de 400 m²: Plano, bem localizado, com espaço generoso para jardins, vagas de garagem, ampliações ou nova construção. 📌 PONTOS FORTES: ✅ Terreno de 400 m² | Alto potencial de valorização ✅ Estrutura existente | Opção de reforma ou construção nova ✅ Suíte com acesso externo (diferencial raro!) ✅ Quintal amplo e muito bonito ✅ Piscina pronta e espaçosa ✅ Cozinha americana integrada com área gourmet ✅ Região tranquila e valorizada em São Sebastião 💡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Seja para morar, investir ou construir a casa dos sonhos, esse terreno vale muito a pena. Não perca a chance de ter um pedaço do litoral com toda essa estrutura e espaço. 📞 Agende já sua visita e conheça de perto esse potencial! 12 974074605 “Aqui eu conheço cada canto, cada detalhe. Aqui eu sou a autoridade.”